Foto: TRANS7 OFFICIAL/YouTube
Jakarta, CNBC Indonesia - Ikang Fawzi yang sudah lama berkecimpung dalam bisnis properti, membeberkan tiga cara untuk meraup untung dari bisnis properti. Uniknya, di antara tiga cara yang disebut, Ikang tidak menyebutkan sewa properti sebagai salah satunya.
Dalam Podcast Cuap Cuap Cuan, pria yang aktif sebagai pengurus Persatuan Perusahaan Real Estate Indonesia (REI) ini bercerita kalau dirinya terjun ke dunia properti bersama kakaknya yang berprofesi sebagai arsitek. Berawal dari kerja, lambat laun Ikang pun ditunjuk sebagai direktur di perusahaan saudaranya.
"Kita yang punya rumah pengin punya rumah lagi, pengin punya kantor, yang udah punya kantor harus ada fasilitasnya lagi, itu berkembang terus sesuai dengan keinginan dan kebutuhan kita. Supplynya? Yang namanya bumi ya segitu-gitu aja, sampai saat ini Elon Musk (soal rencana membawa manusia ke Mars) belum visible," ujarnya dalam Podcast Cuap Cuap Cuan.
Ikang pun menyebut tiga cara pengusaha properti meraup keuntungan dari aset yang satu ini.
Marketing agent
"Modalnya paling kecil tapi cuannya berlimpah. Bayangin aja, 2% tapi kalau kita jual properti Rp 20 miliar berapa coba? Itung aja, sekali jual dapat rumah lagi," ujarnya.
Dalam Peraturan Menteri Perdagangan (Permendag) Nomor 33/M-DAG/PER/8/2008 Pasal 1 Ayat 3, "Agen properti adalah seseorang yang memiliki keahlian khusus di bidang properti yang dibuktikan dengan sertifikat yang diterbitkan oleh lembaga sertifikasi yang terakreditasi."
Tentunya, sertifikasi menjadi hal yang sangat diperlukan bagi mereka yang ingin mencari tambahan penghasilan sebagai agen. Namun bekal yang dibutuhkan tentu saja tak terbatas itu. Agen tentu harus bisa membangun relasi yang baik dengan para klien.
Developer
Sebagai pebisnis properti, Ikang berkecimpung sebagai developer properti. Dan menurutnya, tugas dan tanggung jawab developer merupakan yang paling rumit di antara yang lain.
"Tanggung jawabnya paling berat, mereka siapin lahan, mengurus izin, bikin rencana bisnis, bikin kerja sama dengan perbankan, dan menjual, and so on and so on," lanjutnya.
Investor
Ikang mengatakan bahwa, investasi di properti salah satunya bisa berbentuk membeli saham perusahaan-perusahaan properti di Bursa Efek Indonesia (BEI).
Menurutnya, saham properti merupakan saham yang layak dikoleksi untuk investasi jangka panjang.
Dan jika ditelaah lebih lanjut, investor properti juga tidak hanya sebatas berinvestasi di saham properti. Membeli properti dan menyewakannya ke orang lain, atau menjual di masa yang akan datang juga merupakan bagian dari kegiatan investasi.
0 comments:
Post a Comment